润申视点上海出台“老赖强迁政策”

润申视点 | 上海出台“老赖强迁政策”

上海润申律师事务所

2018年3月8日上海市公安局发布《上海市常住户口管理规定》，该《规定》于5月1日开始施行。《江苏省常住户口登记管理规定》已经于2016年11月1日开始施行，其中第九十六条规定了“老赖强迁制度”：

因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关应当受理并调查核实。情况属实的，应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户：

（一）现所有权人书面申请；

（二）现所有权人居民户口簿；

（三）现所有权人合法稳定住所证明；

（四）迁出户口告知书。

现在新出台《上海市常住户口管理规定》也有了类似规定。

第三十二条

房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。”

在买卖二手房的时候，不少买房人会遇到原户主不迁出的情况，影响到自己的落户问题。以往遇到这样的情况，买房人都投诉无门，为了户口问题而焦头烂额。而在新《条例》中最大的亮点就是增设了“强迁”规定，遇到类似情况时可以向公安机关申请将原户口“强迁”出去。

目前二手商品房交易越来越多，原户主不及时迁出户口，影响现所有权人入户的问题也时有发生。在以往，根据相关户口规定，居民迁移户口必须要本人来迁，如果原户主将房子卖掉后，赖着不迁户口，公安机关也拿他没办法。原户主已经不是所有权人了，如果继续占用这个资源，明显对房屋的现所有权人不公平。因此，《上海市常住户口管理规定》的这一新规定对于购买二手房的民众而言是利好消息。

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